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부동산 공매 • 세목상 관계기관에 의한 공매 방법 국세징수법에 의하여 실행 (자산관리공사에 수임의뢰) • [한국자산관리공사]에 수임 의뢰하여 강제 환가하는 방법 국세징수법에 의하여 압류한 동산, 유가증권, 부동산, 무체재산권 등을 체납자로부터 대위하여 받은 물건을 대통령령이..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:57

유입자산이란? 금융기관의 구조개선을 위해 KAMCO가 법원경매를 통하여 취득한 재산 및 부실징후기업체를 지원하기 위해 기업체로부터 취득한 재산을 일반인에게 다시 매각하는 부동산입니다. 수탁재산 이란? 금융기관 및 기업체가 소유하고 있는 비업무용 보유재산을 KAMCO에 매각을 위임하여 일반인..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:57

부동산을 싸게 구입할 수 있는 대표적인 방법으로 경매와 공매를 들 수 있다. 이중 공매는 법률의 규정에 따라 공적 기관에 의하여 강제적으로 이루어지는 매매를 의미하는데 한국자산관리공사가 주체로 국세체납 압류재산, 금융기관 비업무용 부동산, 부실채권정리기금 인수 부동산등의 부실채권 ..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:55

매각물건/압류물건 국세(세무서), 지방세(지방자치단체), 노동부 등에서 세금 및 보험료 체납으로 인해 발생하는데, 위 경우 징수권자(세무서 등)는 체납자에게 세금납부를 독촉 하고 상당한 기간이 지난 후에 성업공사에 매각위임 한 다. 성업공사에 매각위임된 이후 감정평가를 거쳐 최초 감정가에서..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:55

국세체납처분 절차의 최종단계로서 압류재산을 강제적으로 환가처분하는 것으로 개인이나 기업이 세금을 체납한 경우, 국가나 지방자치단체(공공기관)가 체납된 조세채권을 회수하기 위하여 국세징수법에 의해 체납자 소유자 재산을 압류하여 매각하는 공적 경매를 말합니다. 법원경매와 달리 자산..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:49

구분 유입자산 수탁재산 압류재산 소유자 KAMCO 금융기관 체납자 매각금액 결정기준 KAMCO 매입금액(감정가격의 약 60%수준) 감정가격 감정가격 명도책임 KAMCO(경우에 따라 매수자 부담) 금융기관 (경우에 따라 매수자 부담) 매수자 대금 납부방법 및 기간 일시급 또는 낙찰금액에 따라 할부 납부 가능(최..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:48

구분 법원경매 공매 최초입찰가 감정평가액 감정평가액+취득비용 가격저감율 20~30% 10% 입찰보증금 10% ~ 20% 10% 대금납부 매각기일 이후 1개월이내 지정된 기일 1주일~5년안에 일시불이나 분할납부 가능 잔대금 불이행시 처리방법 지연지체금 연20% 적용, 다음 입찰기일 3일전까지 미납되면 재매각되며, ..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:47

가. 투찰하기 위한 준비 1) 온비드(http://www.onbid.co.kr)에 접속하여 회원가입을 합니다. -개인회원 개인 : 회원가입 신청 후 즉시 가입완료 개인사업자, 14세 미만인 경우 : 승인 필요 * 제출서류 - 개인사업자 회원 : 가입신청서 및 사업자등록증 - 만14세미만 회원 : 회원가입동의서, 주민등록등본 또는 의료..

유머성인/부동산 2007. 1. 20. 16:47